冰与雪梦被打破了
作者：365bet亚洲体育日期：2025/09/01 浏览：
图像来源：官方旅游集团网站
接口新闻记者|王元
范克（Vanke）的“苗条”计划仍在继续，这次是曾经可以预期的冰雪业务的转变。
8月26日，香港中国分别与Vanke的Changchun Vanke，Vanke Liquor Management及其关联方签署了公平转移协议，以获得Jilin Songhua Lake International Resort Development Co，Ltd。和Beijing Wanbingxue Sports Co，Ltd.和Ltd.和Ltd.和Ltd.和Ltd.和Ltd.和Beijing Sports Sports Co，Ltd的75％的权益。
该行业的内部人士在接口新闻中透露：“交易通常今天完成，但没有公开宣布交易的特定金额。”
报道说，这项交易主要与两个主要所有权（重型资产Songhua Lake Resort和Light Asset Wanbingxue Management平台）一起。
Songhua湖度假胜地位于Jilin Province Jilin City的Fengman区。它位于“金冰”and Snow Latitude Zone" of 43 degrees North Latitude. It covers an area of 220 hectares, has 50 snow tracks, a total length of 55 kilometers, and a day -to -day acceptance capacity of 15,000 people. The resort also includes the Seibu Prince Hotel, Zhanyun Salomon Hotel and Commercial District, and has received many qualifications such as National 4A scenic spots and national ski resorts.
As a light asset operation platform, the Wanbingxue Company's business covers the services of the entire process such as Ski Resort Development Planning, Construction Consulting, Operation Management, etc. During the 2024-2025 snow season, the company participated in management of 7 ski resorts, operated 115 ski trails, with a ski area of 390-acktary school, and earned 390-acre almost 2 million turiSta every year.
十年的冰雪梦
范克（Vanke）的《冰雪》（Ice and Snow）的故事始于2011年对Jilin Songhua湖项目的初步调查，实际上是在JI上运作的Lin Songhua湖滑雪胜地2015年。
2017年，范克（Vanke）成立了一个由团队退伍军人丁·长芬（Ding Changfeng）领导的冰雪业务部门，并将其列为商业房地产和长期租赁公寓的主要新业务。经营Vanke滑雪胜地的三个主要项目，包括Jilin Songhua Lake Resort（自有），北京Shijinglong滑雪胜地（自有）和北京大学滑雪胜地（轻资产管理输出）。
该布局也基于时代的背景。北京成功竞标了2022年冬季奥运会。该国提出了“ 3亿人在冰雪上雪”的目标。冰雪行业的年增长率超过30％，始于不间断的黄金时期。
当时，丁·昌芬（Ding Changfeng）对范克（Vanke）的冰雪业务叹了口气，“范克（Vanke）找到了一个曾经生活的行业机会”。
Vanke Songhua湖滑雪胜地Wang Yuhan拍摄，接口新闻记者
但是，冰和雪行业的特征是“大投资，长期旋转和缓慢回报”的特征。 Vanke只能通过“在地面上降雪”来补贴度假村地区滑雪胜地，酒店和商业街道等物业的投资和运营。
“目前，大多数国内滑雪胜地都处于州损失。除了基本的维护和运营外，还需要考虑周期性的因素。开发商对雪地的赚钱赚钱。”界面新闻中告诉了吉林的冰雪行业的一名从业者。
从2016年到2017年获得数据为例，范克·桑胡（Vanke Songhua）在雪期间的收入为1.1亿元人民币，度假村的房地产销售额超过3亿元人民币。这是一种房地产依赖模型，可以反馈给后续开发带来隐藏的风险。
根据2020年的财务报告，ICE和SNOW的业务收入仅占该团队总收入的1.03％。到同年年底，凡克（Vanke）移动了独立的冰雪业务部门，并将其包括在酒店和度假村业务部门（BU）
Vanke组织结构图表照片来源：Vanke官方网站
在最近的两年中，随着REA行业的深入行业调整遗产，范克的流动性压力继续加剧。财务报告显示，范克在2024年损失了494.8亿元人民币，并面临集中偿还债务。
在这种背景下，在去年4月举行的股东大会上，范克宣布概述了一揽子“减肥和配件”计划。也就是说，除了综合住宅开发，所有权服务和租金公寓的三个主要业务外，范克还将逐渐偏离其他业务，并清除并移动不是主要业务的金融投资。
作为多年生和沉重拥有的典型部门，目前的冰雪业务包括在剥离列表中，这是凡克的必然选择目前的战略收缩。
Paglog到香港中国的服务已经进入了比赛
这项交易中的另一方是1992年成立的中国旅行国际旅行国际。
作为负责旅游和运营投资业务的中国旅游集团不可或缺的一部分，香港中国旅行服务于1992年7月成立，并于同年11月在香港上市。
最新的财务报告显示，在2025年上半年，香港中国旅行服务已获得197.4亿港元，同比下降7.6％；当时，亏损为7476万港元，同比下降174.5％。
从分段性能的角度来看：旅游景点和相关业务的收入为8.71亿港元，相关的损失为1.12亿港元；旅游文件和相关业务的收入为1.47亿港元，附有6,700万港元的Kita；酒店业务收入为$ 429百万，链接的香港收入为1.02亿港元；乘客运输业务收入为5.13亿港元，损失为800万港元。
数据来源：维修风接口新闻和PAGM -MAP
从商业布局的角度来看，到2024年底，香港中国旅行服务公司投资了近60个国内和外国风景秀丽的景点和度假胜地，包括18A 5A风景秀丽的景点和18个4A风景秀丽的景点。项目代表包括Ningxia Shapotou风景区的国家旅游区，Dali的Erhai生态走廊，Yunnan，Xinjiang的Tianan旅游走廊，Guangxi的Detian跨境瀑布地区，等等。
众所周知，近年来，香港中国旅游服务部门缺乏一些热门和雪旅游部门。
在此次收购中，在香港中国的旅程中直接或间接收购了6个户外滑雪胜地（滑雪胜地），范克，1个内部滑雪胜地和11个滑雪SchoOL分布在Jilin，Inner Mongolia，Beijing，Henan，Zhejiang，Hebei和其他地区，有效地扩大了冰雪业务。
作为香港中国旅行服务公司获得的第一个大型滑雪胜地项目，Jilin Songhua湖项目对中国旅行服务具有重要意义。
香港中国旅游服务副总经理王·范（Wang Fan）表示：“中国旅行服务Songhua Lake Resort拥有成熟的客户群和良好的服务标准。我们试图在国际著名的旅游和度假目的地上更多地建立它，并成为中国和雪为主的新基准。
“与此同时，通过乘坐Wanbingxue公司，我们获得了一个专业的Ice and Snow才能团队和资源系统。”
根据接口新闻，收购后，香港中国旅行服务计划扩大滑雪坡度，设备更新和扩大业务规模的数量。
集体向后
凡克（Vanke）剥离冰雪业务是不是一个孤立的案例，而是房地产行业进行深度翻新的缩影，以及从文化和旅游业的集体撤离房地产公司。
近年来，从埃弗格兰德（Evergrande）到万达（Wanda）再到桑纳克（Sunac），曾经被合并为文化旅游 +房地产的巨人队撤回了他们的界限，并通过将旅游资产销售或推动旅游资产销售或在文化上恢复，以减轻醉酒。
万达集团的文化和旅游务虚会是最彻底的。作为第一家大规模扩展文化和旅游业的房地产公司，万达自2017年以来一直在转移文化和旅游资产。首先，它以438.44亿元的价格出售13个Sunac中国文化和旅游项目，然后出售77 R＆F Hotels，以19906亿美元的商业Genitals出售Wanda Plaza等19906亿个商业Genitals。
苏纳克中国的文化和旅游业更加无助。 Sunac在2017年取代了万达文化和旅游项目，他说投资于文化旅游业是Sunac的“首选。但是，在2022年之后，Sunac陷入了严重的流动性危机，文化和旅游业的所有权也是SUNAC专注于收购资金的目标。
在文化和旅游业领域的大规模房地产公司以前的大规模前后，一个众所周知的特征是，国有企业，尤其是主要的旅游商人和旅游业旅游业和当地企业，正在成为主要的文化和旅游者，这促进了从事专业运营中的房地产驱动的发展行业发展的变化。
与房地产开发商不同，专业的文化和旅游经营者采用了长期持有和出色的运营模式。所有由房地产驱动的文化旅游旅游业都是该行业的新篇章，并开始了专业运营。
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